众机构预测2017房地产,易居院靠谱率位居第二!_搜狐财经

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原大字标题:众机构预测2017真实情况,家的实力是另外的!

2017年,在奇纳河真实情况业的漫漫历史中,在数是每一换算、区别对待年。固定的策略主旨,持续让城市连接接管营,限度局限城市试图贿赂生产量每一新的海拔高度,论历史分期说得中肯囤积限度局限,适宜二三线城市补充部分炒房的“杀器”。在市场上出售某物区别对待猛烈,现在称Beijing、上海、天津、合肥和另外热点城市的房价在下跌,特别环京地面以三成摆布跌幅领跌全国范围的,也在某种意义上说使冒气泡被挤出了。。

但弱二线、三或四线城市持续向上变化,倒退全国范围的真实情况在市场上出售某物的全部残余物气温,全国范围的住房出卖、典型的价钱、购地、数量庞大的数量庞大的目标,如新的开端,仍在增长。,但大部分的增长比2016更窄。。2017年,咱们对近2年的真实情况预测说话能力或方式停止了总结和剖析。,受到若干风趣的裁定。

一、新产品目标:真实情况开发投资额与新建公馆的预测与构成

▼ 真实情况开发投资额与新建工程的预测打量成本

机构

真实情况开发投资额增长

新住房区增长

上海易居真实情况讨论生

3.0%

奇纳河技术院预测技术讨论中心

中国国际信托投资公司保安的

生活正量增长

/

方正保安的

3.0%

/

中银国际

招商保安的

(原始预测为0%-5%)。

(新颖的的预测补充部分了5-10%)。

华昌保安的

3.7%

信达保安的

2.0%

-3.0%

高高兴兴地保安的

3.0%

国信保安的

3.0%

-3.0%

中国国际信托投资公司新产品投资额

综合储备单位伊讨论中心

(原始预测为0%-5%)。

缺乏10%

瑞士联合银行集团

1%(原始预测为0-2)

降到低位

国民黄金保安的

/

中拇指讨论生

(初期预测)

(初期打量缺乏3%)

明源真实情况讨论生

/

缺角方木

同策

增长的进一步地下斜

增长的进一步地下斜

中原自船上卸下

/

呈现负增长

典型的值

2017年现实打量成本

▲材料起航:相关性真实情况在市场上出售某物剖析及预测说话能力或方式

就2017年真实情况开发投资额同比增幅消息看,18个机构的典型的预测值是,比现实值低每一百分点。内幕,奇纳河技术院预测技术讨论中心。,最试图贿赂的现实值,二是彝族讨论生,预测值是。而中国国际信托投资公司新产品投资额则在预测公开上呈现了变明朗不好,预测值是,曲解很大。。

2017新房开动同比增长消息,若干机构预测绝对郁郁寡欢,11家机构典型的预测值是,构成的现实打量成本,预告公开上的变明朗误审。奇纳河技术院技术讨论中心、易居真实情况讨论生、综合储备单位伊讨论中心、瑞士联合银行集团、国民黄金保安的、明源真实情况讨论生、这7个机构,如同卵的策略,都是严格的。,绝对而言,中科院预测技术讨论中心预测值是,最试图贿赂的现实值。再者,国民黄金保安的、易居真实情况讨论生零件居二、三位。而中国国际信托投资公司新产品投资额、中银国际、高高兴兴地保安的的预测值零件为、-10%和-10%,与加起来局颁布的现实值曲解很大。。

总体看,两个目标的预测卒,上海易居真实情况讨论生的准确率皆超越典型的值,内幕,真实情况开发投资额的预测准确率,新建公馆面积预测精确为第三。。

二、商品住宅按生活指数调整:商品住宅在市场上出售某物面积与价钱的构成

商品住宅买卖面积预测与价钱上涨

机构

商品住宅买卖面积补充部分

商品住宅平典型的价钱格上涨

上海易居真实情况讨论生

奇纳河技术院预测技术讨论中心

0.5%

3.4%

中国国际信托投资公司保安的

-1

/

方正保安的

-6.0%

/

中银国际

-1.0%

招商保安的

/

华昌保安的

/

信达保安的

-11.0%

-5.3%

高高兴兴地保安的

-8.0%

/

国信保安的

/

中国国际信托投资公司新产品投资额

-17.1%

1.0%

综合储备单位伊讨论中心

-17.4%

/

中拇指讨论生

(本来打量要瀑布)

(本来打量要瀑布)

明源真实情况讨论生

买卖面积下斜

一线城市的价钱可能会有微量下斜。,二、三线城市价钱波动

同策

变明朗下斜

/

中原自船上卸下

-1

/

典型的值

2017年现实打量成本

▲材料起航:各机构宣布真实情况在市场上出售某物剖析预测说话能力或方式

就2017年商品住宅成交面积同比增幅消息看,16家机构典型的预测值是,构成的现实打量成本,预告公开上的变明朗误审。奇纳河技术院技术讨论中心预测值绝对试图贿赂现实值,但也有每一百分点分开现实值。,可见,在市场上出售某物的走势也出乎预料。。易居机构预测公开上的每一错误印象,纵然高级的的真实,仍在另外的。

就2017年商品住宅成交典型的价钱同比增幅消息看,6家机构典型的预测值是,构成的现实打量成本,百分曲解。但在公开上大致是严格的。,内幕寓居讨论生预测值是,它最试图贿赂的现实打量成本。。

总体看,两个目标的预测卒,上海易居真实情况讨论生的准确率皆变明朗超越典型的值,显得庞大预测精确为秒。,房价预测的真实是第一名的。!

三、2017年度真实情况预测年度高级的

咱们有组织的了20个首要的相关性机构。,2017年度预测目标高级的,拔取各机构预测目标较多的全国范围的真实情况开发投资额增长、奇纳河新区的开展、全国范围的商品住宅出卖面积增幅和全国范围的商品住宅平典型的价钱格上涨等四分染色体目标。涤荡仅预测定质的描述方法和FO经过的那些的。。结局11个机构的预测,与2017加起来局构成,并让步真实情况开发投资额增长、新区增长、商品住宅出卖面积增幅和商品住宅平典型的价钱格上涨等四分染色体目标的重任零件为20%、20%、30%和30%,经过联合处置和加起来,终极受到相关性机构预测准确率的综合高级的。

2017年度真实情况预测准确率

▲材料起航:各机构说话能力或方式、寓居讨论生

从2017个预测精确高级的,真实情况专业讨论机构优于国际在市场上出售某物。前两个与2016划一。,顺次是奇纳河技术院预测技术讨论中和上海易居真实情况讨论生,准确率在80%很,零件为88%和81%。中拇指讨论生和方正保安的一视同仁第三位,准确率为66%,华昌保安的以65%准确率紧随其后。高级的前四的是高高兴兴地保安的、招商保安的、信达保安的而且中国国际信托投资公司新产品投资额,准确率零件为59%。,59%,58%和50%,内幕中国国际信托投资公司新产品投资额预测缺陷最下场。

四、尾声

讨论是每一不休内省、升华、内省、再赋的折术。。经过比对2017年首要相关性讨论机构的预测值与国民加起来局颁布的现实值,讨论发现物,相关性工业有组织的对阿武的认得缺乏。,对打工仔滥花钱买房和三四线城市棚改钱币化炮兵掩体力度增大等内部素质对真实情况在市场上出售某物的使发生打量下场缺乏,2017的国际真实情况在市场上出售某物过于郁郁寡欢。,尤其地在预测生产量同意有每一不好的公开。。

撰写人:上海易居真实情况讨论生 讨论员 王蒙文

电 话:021-60868916

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