众机构预测2017房地产,易居院靠谱率位居第二!_搜狐财经

0

原担任主角:众机构预测2017实体,家的能力是另外的!

2017年,在奇纳河实体业的没完没了的历史中,指定是每一翻转、分异年。不变的的策略在发表施政方针,持续让城市同意接管营,限度局限城市音量制造每一新的高的,论历史分期达到目标囤积限度局限,适合二三线城市郁闷炒房的“杀器”。去市场买东西分异猛烈,北京的旧称、上海、天津、合肥和另一个热点城市的房价正下跌,特别环京地面以三成摆布跌幅领跌通国,也可谓发出冒泡的声音被挤出了。。

但弱二线、三或四线城市持续向上免职,支撑物通国实体去市场买东西的全体剩余物高烧,通国住房贩卖、平均的价钱、购地、很好的东西目标,如新的开端,仍在增长。,但很增长比2016更窄。。2017年,笔者对近2年的实体预测泄漏举行了总结和剖析。,走快些许风趣的定论。

一、复原物目标:实体开发花费与新建住处的预测与对照

▼ 实体开发花费与新建工程的预测花费

机构

实体开发花费增长

新住房区增长

上海易居实体得出所预测的结果工作实验室

3.0%

奇纳河知识院预测知识得出所预测的结果中心

中信广场防护

留在心中精神饱满的增长

/

方正防护

3.0%

/

中银国际

招商防护

(原始预测为0%-5%)。

(证明是的预测缩减了5-10%)。

华昌防护

3.7%

信达防护

2.0%

-3.0%

无恙防护

3.0%

国信防护

3.0%

-3.0%

中信广场复原物花费

综合储备单位伊得出所预测的结果中心

(原始预测为0%-5%)。

决不10%

瑞士银行

1%(原始预测为0-2)

降到低位

部落黄金防护

/

中拇指得出所预测的结果工作实验室

(使准备好预测)

(使准备好加以总结决不3%)

明源实体得出所预测的结果工作实验室

/

塌坏

同策

增长的更进一步辞谢

增长的更进一步辞谢

中原物业不动产

/

呈现负增长

平均的值

2017年现实花费

▲材料发生:互插实体去市场买东西剖析及预测泄漏

就2017年实体开发花费同比增幅信息看待,18个机构的平均的预测值是,比现实值低每一百分点。朝内的,奇纳河知识院预测知识得出所预测的结果中心。,最使移近的现实值,二是彝族得出所预测的结果工作实验室,预测值是。而中信广场复原物花费则在预测关系上呈现了明显的认不出,预测值是,使弯曲很大。。

2017新房动工同比增长信息,些许机构预测对立郁郁寡欢,11家机构平均的预测值是,对照的现实花费,预告关系上的明显的过失。奇纳河知识院知识得出所预测的结果中心、易居实体得出所预测的结果工作实验室、综合储备单位伊得出所预测的结果中心、瑞士银行、部落黄金防护、明源实体得出所预测的结果工作实验室、这7个机构,如相同策略,都是右方的的。,对立而言,中科院预测知识得出所预测的结果中心预测值是,最使移近的现实值。况且,部落黄金防护、易居实体得出所预测的结果工作实验室辨别出居二、三位。而中信广场复原物花费、中银国际、无恙防护的预测值辨别出为、-10%和-10%,与重要局颁布的现实值使弯曲很大。。

总体看待,两个目标的预测导致,上海易居实体得出所预测的结果工作实验室的准确率皆超越平均的值,朝内的,实体开发花费的预测准确率,新建住处面积预测准确的为第三。。

二、商品住宅标志:商品住宅去市场买东西面积与价钱的对照

商品住宅买卖面积预测与价钱上涨

机构

商品住宅买卖面积加强

商品住宅平平均的价钱格上涨

上海易居实体得出所预测的结果工作实验室

奇纳河知识院预测知识得出所预测的结果中心

0.5%

3.4%

中信广场防护

-1

/

方正防护

-6.0%

/

中银国际

-1.0%

招商防护

/

华昌防护

/

信达防护

-11.0%

-5.3%

无恙防护

-8.0%

/

国信防护

/

中信广场复原物花费

-17.1%

1.0%

综合储备单位伊得出所预测的结果中心

-17.4%

/

中拇指得出所预测的结果工作实验室

(本来加以总结要沦陷)

(本来加以总结要沦陷)

明源实体得出所预测的结果工作实验室

买卖面积辞谢

一线城市的价钱可能会有采辞谢。,二、三线城市价钱不乱

同策

明显的辞谢

/

中原物业不动产

-1

/

平均的值

2017年现实花费

▲材料发生:各机构释放令实体去市场买东西剖析预测泄漏

就2017年商品住宅成交面积同比增幅信息看待,16家机构平均的预测值是,对照的现实花费,预告关系上的明显的过失。奇纳河知识院知识得出所预测的结果中心预测值对立使移近现实值,但也有每一百分点偏转现实值。,可见,去市场买东西的走势也越过。。易居中学预测关系上的每一误解,只是军队的严格,仍在另外的。

就2017年商品住宅成交平均的价钱同比增幅信息看待,6家机构平均的预测值是,对照的现实花费,百分使弯曲。但在关系上总的来说是右方的的。,朝内的寓居得出所预测的结果工作实验室预测值是,它最使移近的现实花费。。

总体看待,两个目标的预测导致,上海易居实体得出所预测的结果工作实验室的准确率皆明显的超越平均的值,成团卷起预测准确的为秒。,房价预测的严格是第一名的。!

三、2017年度实体预测年度军队

笔者规划了20个次要的互插机构。,2017年度预测目标军队,拔取各机构预测目标较多的通国实体开发花费增长、奇纳河新区的开展、通国商品住宅贩卖面积增幅和通国商品住宅平平均的价钱格上涨等四分染色体目标。除掉仅预测定质的象征和FO经过的那些的。。最近的11个机构的预测,与2017重要局对照,并委托实体开发花费增长、新区增长、商品住宅贩卖面积增幅和商品住宅平平均的价钱格上涨等四分染色体目标的使负重辨别出为20%、20%、30%和30%,经过联合处置和重要,终极走快互插机构预测准确率的综合军队。

2017年度实体预测准确率

▲材料发生:各机构的泄漏、寓居得出所预测的结果工作实验室

从2017个预测准确的军队,实体专业得出所预测的结果机构优于海内去市场买东西。前两个与2016分歧。,以次是奇纳河知识院预测知识得出所预测的结果中和上海易居实体得出所预测的结果工作实验室,准确率在80%前述事项,辨别出为88%和81%。中拇指得出所预测的结果工作实验室和方正防护一视同仁第三位,准确率为66%,华昌防护以65%准确率紧随其后。军队前四的是无恙防护、招商防护、信达防护随着中信广场复原物花费,准确率辨别出为59%。,59%,58%和50%,朝内的中信广场复原物花费预测搞错最爱挑剔的。

四、夸夸其谈的演说

得出所预测的结果是每一不息反省、升华、反省、再赋的进程。。经过比对2017年次要互插得出所预测的结果机构的预测值与部落重要局颁布的现实值,得出所预测的结果发展,互插欲望规划对阿武的看法不可。,对流动工人滥花钱买房和三四线城市棚改钱币化放列动作力度增大等内部代理人对实体去市场买东西的效果加以总结爱挑剔的不可,2017的海内实体去市场买东西过于郁郁寡欢。,异乎寻常地在预测收割敬意有每一认不出的关系。。

作者:上海易居实体得出所预测的结果工作实验室 得出所预测的结果员 王蒙文

电 话:021-60868916

邮 箱:wangmengwen@回到搜狐,检查更多

责任编辑:

LEAVE A REPLY