众机构预测2017房地产,易居院靠谱率位居第二!_搜狐财经

0

原在上加标题:众机构预测2017现实性,家的效力是居第二位的!

2017年,在奇纳河现实性业的无边的历史中,不得不是独身更衣、区别年。不变的的策略性主旨,持续让城市分支机构接管营,限度局限城市本利之和出示独身新的海拔高度,论历史分期正中鹄的再卖限度局限,发生二三线城市减弱炒房的“杀器”。百货商店区别猛烈,北京的旧称、上海、天津、合肥和休息热点城市的房价在下跌,特别环京地面以三成摆布跌幅领跌全国范围的,也在某种意义上说泡影被挤出了。。

但弱二线、三或四线城市持续向上挪动,支持者全国范围的现实性百货商店的全部的过剩高烧,全国范围的住房去市场买东西、等比中数价钱、购地、多的定量,如新的开端,仍在增长。,但最多的增长比2016更窄。。2017年,笔者对近2年的现实性预测使知晓举行了总结和剖析。,欢迎已确定的风趣的后记。

一、重建定量:现实性开发覆盖与新建收藏的预测与构成

▼ 现实性开发覆盖与新建工程的预测重视

机构

现实性开发覆盖增长

新住房区增长

上海易居现实性书房工作实验室

3.0%

奇纳河技术院预测技术书房中心

中国国际信托投资公司保护

固执己见正量增长

/

方正保护

3.0%

/

中银国际

招商保护

(原始预测为0%-5%)。

(原先的预测增多了5-10%)。

华昌保护

3.7%

信达保护

2.0%

-3.0%

井的保护

3.0%

国信保护

3.0%

-3.0%

中国国际信托投资公司重建覆盖

综合储备单位伊书房中心

(原始预测为0%-5%)。

不可10%

瑞士银行

1%(原始预测为0-2)

降到低位

州黄金保护

/

中拇指书房工作实验室

(基本的预测)

(基本的计算不可3%)

明源现实性书房工作实验室

/

降低

同策

增长的更多的下斜

增长的更多的下斜

中原降临

/

涌现负增长

等比中数值

2017年现实重视

▲材料开始:相互关系现实性百货商店剖析及预测使知晓

就2017年现实性开发覆盖同比增幅记载自己去看,18个机构的等比中数预测值是,比现实值低独身百分点。经过,奇纳河技术院预测技术书房中心。,近邻的现实值,二是彝族书房工作实验室,预测值是。而中国国际信托投资公司重建覆盖则在预测展出上涌现了明显的有毛病,预测值是,偏斜很大。。

2017新房投产同比增长记载,已确定的机构预测绝对郁郁寡欢,11家机构等比中数预测值是,构成的现实重视,预告展出上的明显的错误。奇纳河技术院技术书房中心、易居现实性书房工作实验室、综合储备单位伊书房中心、瑞士银行、州黄金保护、明源现实性书房工作实验室、这7个机构,如同样的人策略性,都是一直的。,绝对而言,中科院预测技术书房中心预测值是,近邻的现实值。另外,州黄金保护、易居现实性书房工作实验室有别于居二、三位。而中国国际信托投资公司重建覆盖、中银国际、井的保护的预测值有别于为、-10%和-10%,与数数局声称的现实值偏斜很大。。

总体自己去看,两个定量的预测出路,上海易居现实性书房工作实验室的准确率皆超越等比中数值,经过,现实性开发覆盖的预测准确率,新建收藏面积预测准确的为第三。。

二、商品住宅说明的:商品住宅百货商店面积与价钱的构成

商品住宅市面积预测与价钱上涨

机构

商品住宅市面积增多

商品住宅平等比中数价钱格上涨

上海易居现实性书房工作实验室

奇纳河技术院预测技术书房中心

0.5%

3.4%

中国国际信托投资公司保护

-1

/

方正保护

-6.0%

/

中银国际

-1.0%

招商保护

/

华昌保护

/

信达保护

-11.0%

-5.3%

井的保护

-8.0%

/

国信保护

/

中国国际信托投资公司重建覆盖

-17.1%

1.0%

综合储备单位伊书房中心

-17.4%

/

中拇指书房工作实验室

(本来计算要瀑布)

(本来计算要瀑布)

明源现实性书房工作实验室

市面积下斜

一线城市的价钱可能会有金粉下斜。,二、三线城市价钱稳固

同策

明显的下斜

/

中原降临

-1

/

等比中数值

2017年现实重视

▲材料开始:各机构声称现实性百货商店剖析预测使知晓

就2017年商品住宅成交面积同比增幅记载自己去看,16家机构等比中数预测值是,构成的现实重视,预告展出上的明显的错误。奇纳河技术院技术书房中心预测值绝对接近于现实值,但也有独身百分点叉开现实值。,可见,百货商店的走势也超过。。易居特权预测展出上的独身错觉,即使次序的精确,仍在居第二位的。

就2017年商品住宅成交等比中数价钱同比增幅记载自己去看,6家机构等比中数预测值是,构成的现实重视,百分偏斜。但在展出上总的说来是一直的。,经过寓居书房工作实验室预测值是,它近邻的现实重视。。

总体自己去看,两个定量的预测出路,上海易居现实性书房工作实验室的准确率皆明显的超越等比中数值,大多数预测准确的为秒。,房价预测的精确是第一名的。!

三、2017年度现实性预测年度次序

笔者建立组织了20个首要的相互关系机构。,2017年度预测定量次序,拔取各机构预测定量较多的全国范围的现实性开发覆盖增长、奇纳河新区的开展、全国范围的商品住宅去市场买东西面积增幅和全国范围的商品住宅平等比中数价钱格上涨等四分染色体定量。除掉仅预测质量的形容和FO经过的that的复数。。经受住11个机构的预测,与2017数数局构成,并塌下现实性开发覆盖增长、新区增长、商品住宅去市场买东西面积增幅和商品住宅平等比中数价钱格上涨等四分染色体定量的重任有别于为20%、20%、30%和30%,经过统一处置和数数,终极欢迎相互关系机构预测准确率的综合次序。

2017年度现实性预测准确率

▲材料开始:各机构的使知晓、寓居书房工作实验室

从2017个预测准确的次序,现实性专业书房机构优于海内百货商店。前两个与2016分歧。,顺次是奇纳河技术院预测技术书房中和上海易居现实性书房工作实验室,准确率在80%很,有别于为88%和81%。中拇指书房工作实验室和方正保护一视同仁第三位,准确率为66%,华昌保护以65%准确率紧随其后。次序前四的是井的保护、招商保护、信达保护然后中国国际信托投资公司重建覆盖,准确率有别于为59%。,59%,58%和50%,经过中国国际信托投资公司重建覆盖预测找错误最墓穴。

四、夸夸其谈的演说

书房是独身不时反省、升华、反省、再赋的审阅。。经过比对2017年首要相互关系书房机构的预测值与州数数局声称的现实值,书房碰见,相互关系交易建立组织对阿武的看法不可。,对流动工人滥花钱买房和三四线城市棚改钱币化炮兵掩体力度增进等内部原理对现实性百货商店的冲撞计算墓穴不可,2017的海内现实性百货商店过于郁郁寡欢。,异常地在预测流率恭敬有独身有毛病的展出。。

作者:上海易居现实性书房工作实验室 书房员 王蒙文

电 话:021-60868916

邮 箱:wangmengwen@回到搜狐,检查更多

责任编辑:

LEAVE A REPLY